Названы самые перспективные для развития московские мегакластеры

Мегакластеры Щелковский и Шоссе Энтузиастов названы самыми малообеспеченными качественными торговыми центрами в Москве к 2020 году.

По данным исследования компании RRG, наиболее высоким потенциалом для открытия торговых комплексов на сегодняшний день также обладают Ленинский (за счет высокой плотности и покупательской способности его жителей) и Центральный мегакластеры.

Аналитики выделяют в московском регионе 142 кластера, которые объединены в 13 мегакластеров и охватывают город в границах МКАД и ближайший пояс шириной около 10 км, образующий основную агломерацию. Методика расчета учитывает новое дорожное и жилищное строительство и все торговые объекты площадью от 5 тыс. кв. м, которые будут открыты по состоянию на 2020 год.

Торговые объекты были классифицированы по масштабу в зависимости от их GLA, этот показатель определил размер зоны транспортной доступности для каждого из объектов. По расчетам RRG, уровень обеспеченности торговыми центрами жителей Москвы и ближайшей агломерации составит 484 кв. м на 1 тыс. человек.

По объему некачественных торговых центров лидируют кластеры Матушкино-Савелки, Преображенский, Авиамоторный, Балашиха Северная, Панфиловский. В то же время, во многих из них сохранится низкая обеспеченность концептуальными объектами, что делает восток и юго-восток Москвы привлекательными для девелопмента качественных проектов и дает потенциал для будущего редевелопмента.